يعد تشغيل عقار متعدد الوحدات مهمة صعبة. يجب عليك الحفاظ على صيانة المجمعات السكنية أو الحرم الجامعي بأكمله وإبقاء السكان سعداء مع الحفاظ على ميزانية إيجابية. وبطبيعة الحال، يتوخى أصحاب العقارات الحذر بشأن كيفية ومكان الاستثمار.
تعد مرافق غسيل الملابس نقطة خلاف شائعة ضمن هذا النوع من العمل حيث يؤديها بعض أصحاب العقارات ويتجنبها آخرون بأي ثمن. سنكشف هنا عن بعض الخرافات الشائعة المتعلقة بغرف الغسيل المشتركة لمساعدة أصحاب العقارات على فهم قيمتها بشكل أفضل.
الخرافة رقم 1: تشغيلها مكلف للغاية
باعتبارك مالكًا للعقار، لن تقوم إلا باستثمارات منطقية من الناحية المالية. ونظرًا للتكلفة المتصورة لتشغيل منشأة غسيل الملابس، يفترض معظم الناس أنها ببساطة لا تستحق العناء. تبدو تكلفة شراء المعدات، ودفع تكاليف الإصلاحات، وتغطية نفقات المرافق مرتفعة للغاية بحيث لا تستحق العناء.
الحقيقة : تعتبر مرافق غسيل الملابس استثمارًا مهمًا لأصحاب العقارات. ليس هناك شك في ذلك. ومع ذلك، يفشل العديد من الأشخاص في رؤية عائد الاستثمار الذي يمكن أن يوفره هذا الاستثمار. لا تعتبر غرف الغسيل المُدارة بشكل صحيح مربحة للغاية فحسب، بل يمكنها أيضًا زيادة معدل الاحتفاظ بالمقيمين . إنه استثمار يمكن أن يدفع تكاليفه عدة مرات على مر السنين.
الخرافة الثانية: المستأجرون لن يستخدموها
ومن المفهوم أن المالكين يترددون في استثمار أموالهم في أي شيء لن يستخدمه المستأجرون. بعد كل شيء، إذا لم يستفيد المستأجرون مما تقدمه، فهذا في الأساس مضيعة للمال. لسوء الحظ، هناك أسطورة شائعة بين أصحاب العقارات مفادها أن السكان سيختارون مغاسل الملابس بدلاً من مرافق غسيل الملابس الموجودة في الموقع.
الواقع : تعتبر مرافق الغسيل من أكثر المساحات المشتركة استخدامًا في العقارات المستأجرة. أفاد غالبية الأشخاص أنهم يقومون بغسل الملابس مرتين كل أسبوع ، بينما يقوم ما يقرب من الثلث بغسل الملابس كل يوم! حتى المستأجرين الذين يقومون حاليًا بغسل ملابسهم في مكان آخر سيقبلون بكل سرور النزول إلى القاعة بدلاً من السير في الطريق. تعتبر مرافق غسيل الملابس داخل المبنى مريحة بشكل لا يصدق لأنها تساعد المستأجرين على توفير الوقت والمال.
الخرافة الثالثة: تتطلب مرافق الغسيل قدرًا كبيرًا من الإشراف.
هناك مفهوم خاطئ شائع آخر حول مرافق غسيل الملابس وهو مقدار الوقت الذي تتطلبه من أصحاب العقارات. لديك بالفعل ما يكفي من المهام لإدارة عقار متعدد المستأجرين، لذا فإن فكرة جلب أي شيء يتطلب المزيد من اهتمامك تبدو فكرة حمقاء.
الحقيقة : مرافق غسيل الملابس الحديثة المزودة بأحدث المعدات تكاد تكون آلية بالكامل، ولا تتطلب أي إشراف يومي من المالكين. كل ما عليك فعله هو الحضور لجمع النقود والعملات المعدنية من الآلات، والتنظيف من حين لآخر، وإدارة مشكلة المعدات العرضية – وهو ما يقودنا إلى أسطورة شائعة أخرى حول المغاسل.
الخرافة الرابعة: صيانة المعدات مكلفة وتستغرق وقتًا طويلاً.
هناك سلعتان لا يمكن لأصحاب العقارات الاكتفاء منهما: الوقت والمال. لهذا السبب يعتقد الكثيرون أن مرافق الغسيل المشتركة تمثل خسارة صافية. إن القصص المرعبة عن المعدات المعطوبة والمعطوبة تغذي الأسطورة القائلة بأن معدات الغسيل التجارية تتطلب صيانة مستمرة، مما يؤدي إلى إضاعة الوقت والاستثمارات.
الحقيقة : تتطلب معدات المغاسل التجارية الحديثة والقادرة وعالية الجودة الحد الأدنى من الصيانة. يمكن لأصحاب العقارات تجنب استنزاف الوقت والمال الذي يخشونه من خلال مقاومة إغراء شراء آلات مستعملة منخفضة الجودة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك أيضًا العثور على مقدمي خدمات يقدمون صيانة في نفس اليوم وبأسعار معقولة، لذلك لا داعي للقلق أبدًا بشأن الإصلاحات.
الخرافة الخامسة: المعدات التجارية تكلف ثروة
واحدة من أقوى الأكاذيب المحيطة بمرافق الغسيل المشتركة هي تكلفة إضافة معدات تجارية جديدة. يتعين على أصحاب العقارات فقط أن ينظروا إلى سعر الغسالة أو المجفف الجديد تمامًا ليتوقفوا عن الفكرة على الفور.
الحقيقة : صحيح أن المعدات التجارية الجديدة باهظة الثمن. ومع ذلك، هناك طريقة أخرى لمديري العقارات للحصول على الغسالات والمجففات التي يحتاجونها لفتح منشأة غسيل مشتركة. هناك مقدمو خدمات تجاريون يقومون بتثبيت المعدات مجانًا تمامًا بينما لا يتطلبون سوى جزء صغير من أرباحك. هذه معدات مجانية بدون أي عمل إضافي من جانبك!
هل تتساءل أين يمكنك العثور على مزود غسيل تجاري موثوق به؟ لا مزيد من البحث! تقوم شركة Coin Meter بتزويد أصحاب العقارات المحليين في جميع أنحاء الشمال الغربي بمعدات غسيل الملابس الحديثة دون أي تكلفة. كما أننا نقدم خدمة روتينية للحفاظ على سير الأمور بسلاسة. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد حول ما نقدمه.