集合住宅の経営は大変な仕事だ。 アパートやキャンパス全体の維持管理を行い、予算を確保しながら住民を満足させなければならない。 当然ながら、不動産所有者は投資方法や投資先について慎重になる。
ランドリー施設は、この業界で人気の高い論点であり、ランドリー施設にこだわるオーナーもいれば、ランドリー施設を絶対に避けるオーナーもいる。 ここでは、共有ランドリールームに関する一般的な俗説をいくつか明らかにし、不動産オーナーがその価値についてより深く理解できるようにする。
神話その1：ランニングコストが高すぎる。
不動産オーナーとして、あなたは財政的に意味のある投資しかしない。 また、ランドリー施設の運営にかかるコストを考えると、ほとんどの人は単に割に合わないと考えている。 機器の購入費、修理費、光熱費など、コストが高すぎて割に合わないようだ。
現実ランドリー施設は、不動産オーナーにとって重要な投資である。 それは間違いない。 しかし、多くの人はこの投資がもたらすROIを理解できていない。 適切に運営されたランドリールームは収益性が高いだけでなく、入居者の定着率も高めることができる。 何年もかけて何倍もの元を取ることができる投資なのだ。
神話その2：テナントは使わない。
当然のことながら、オーナーはテナントが使わないものにお金をつぎ込むことをためらう。 結局のところ、賃借人があなたの提供するものを利用しなければ、それは本質的にお金の無駄なのだ。 残念なことに、敷地内のランドリー施設の代わりにコインランドリーを住民が選ぶというのは、不動産オーナーの間でよくある俗説だ。
現実ランドリー設備は、賃貸物件で最もよく使われる共有スペースのひとつです。 大多数の人が毎週2回洗濯をしており、3分の1近くが毎日洗濯をしている！ 現在、別の場所で洗濯をしているテナントでさえ、道路を通らずにホールを通ることに喜んで落ち着くだろう。 敷地内のランドリー施設は、テナントが時間と費用を節約できるため、非常に便利である。
神話その3：ランドリー施設には、膨大な監視が必要である。
ランドリー施設に関するもうひとつのよくある誤解は、所有者がランドリー施設に要する時間の長さである。 すでにマルチテナント物件を管理することで精一杯なのだから、これ以上気を使うようなことをするのは馬鹿げている。
現実最新鋭の設備を備えた近代的なランドリー施設は、ほとんど自動化されており、オーナーの日常的な監視は必要ない。 コインランドリーに必要なのは、機械から現金やコインを回収し、たまに掃除をし、たまに起こる設備の問題を管理することだけだ。
迷信その4：機器の維持には費用と時間がかかる。
時間」と「お金」である。 共有ランドリー施設は純損失だと考える人が多いのはそのためだ。 機器の故障や不具合にまつわる怖い話は、業務用ランドリー機器には常にメンテナンスが必要で、その結果、時間と投資が無駄になるという俗説を助長している。
現実最新で高性能、最高品質の業務用ランドリー機器には、最小限のメンテナンスしか必要ありません。 不動産所有者は、低品質の中古機械を購入する誘惑に負けることで、時間と費用の浪費を避けることができる。 さらに、修理の心配をする必要がないように、即日で手頃な価格のメンテナンスを提供しているプロバイダーも見つけることができる。
神話その5：業務用設備には莫大な費用がかかる。
共同ランドリー施設にまつわる強いデマのひとつに、新しい業務用機器を追加するコストがある。 不動産所有者は、真新しい洗濯機や乾燥機の値札を一瞥するだけで、そのアイデアに即座に尻込みしてしまう。
現実：新しい業務用機器が高価なのは事実だ。 しかし、共有ランドリー施設を開設するために必要な洗濯機と乾燥機を、不動産管理者が入手する別の方法がある。 商業プロバイダーの中には、完全に無料で機器を設置してくれるところもあれば、収益のほんの一部しか必要としないところもある。 余計な手間をかけることなく、機材を無料で手に入れることができるのだ！
信頼できる業務用ランドリー業者はどこにあるのでしょうか？ これ以上探す必要はない！ コイン・メーター・カンパニーは、北西部全域の地元不動産所有者に、最新式のランドリー機器を無料で提供してきた。 また、スムーズな走行を維持するための定期点検も行っています。お気軽にお問い合わせください。