经营多单元物业是一项艰巨的工作。 您必须对整个公寓楼群或校园进行维护，让住户满意，同时保持良好的预算。 当然，业主们在投资方式和投资地点上都很谨慎。
在这一行中，洗衣设施是一个常见的争议点，有些业主对洗衣设施信誓旦旦，有些业主则不惜一切代价避免使用。 在此，我们将揭开共享洗衣间的一些流行神话，帮助业主更好地了解其价值。
误区 1：运行成本太高。
作为房产所有者，您只能进行具有财务意义的投资。 考虑到经营洗衣设施的成本，大多数人认为这根本不值得。 购买设备、支付维修费和水电费的成本似乎太高，不值得。
现实：对于业主来说，洗衣设施是一项重大投资。 这一点毋庸置疑。 然而，很多人都没有看到这项投资所能带来的投资回报率。 经营得当的洗衣房不仅利润高，而且还能提高住户的留住率。 这项投资可以在数年内多次收回成本。
误区二：租户不会使用。
可以理解的是，业主们对于将资金投入到租户不会使用的东西上会犹豫不决。 毕竟，如果租房者不利用你提供的服务，基本上就是在浪费钱。 遗憾的是，业主们普遍认为居民会选择自助洗衣店而不是现场洗衣设施。
现实：洗衣设施是出租物业中最常用的共用空间。 大多数人表示每周洗两次衣服，近三分之一的人每天都洗衣服！ 即使是目前在其他地方洗衣服的住户，也会很乐意选择在大厅里而不是马路边洗衣服。 现场洗衣设施非常方便，可以帮助租户节省时间和金钱。
误区三：洗衣设施需要大量监督。
关于洗衣设施的另一个常见误解是它们需要业主花费大量时间。 管理一个多租户的物业已经够你忙的了，再让你投入更多的精力似乎有些愚蠢。
现实：配备先进设备的现代化洗衣设施几乎完全实现了自动化，业主无需进行日常监督。 你只需要出现在洗衣机前收取现金和硬币，偶尔打扫一下卫生，管理一下偶尔出现的设备问题–这让我们想到了关于自助洗衣店的另一个常见神话。
误区 4：设备维护既费钱又费时。
有两样东西业主永远都用不完：时间和金钱。 这就是为什么很多人认为共用洗衣设施是一种净损失。 设备损坏和故障的恐怖故事助长了商用洗衣设备需要经常维护的神话，导致时间和投资的浪费。
现实：现代化、功能强大、质量上乘的商用洗衣设备只需极少的维护。 业主们可以抵制购买劣质二手机器的诱惑，避免时间和金钱的浪费。 此外，您甚至还能找到提供当天维护服务的供应商，价格实惠，让您再也不用担心维修问题。
误区 5：商用设备价格昂贵。
围绕共享洗衣设施的一个最严重的谬误是增加新商用设备的成本。 业主们只要看一眼全新洗衣机或烘干机的标价，就会立刻对这个想法望而却步。
现实：新的商用设备的确很昂贵。 不过，物业管理人员也可以通过另一种方式获得开设共享洗衣设施所需的洗衣机和烘干机。 有些商业供应商会完全免费地安装设备，而只需要你收入的一小部分。 这是免费的设备，您无需额外工作！
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