ランドリー施設の追加に関する5つの迷信を払拭する

集合住宅の経営は大変な仕事だ。アパートやキャンパス全体の維持管理を行い、予算を確保しながら住民を満足させなければならない。当然ながら、不動産所有者は投資方法や投資先について慎重になる。

ランドリー施設は、この業界で人気の高い論点であり、ランドリー施設にこだわるオーナーもいれば、ランドリー施設を絶対に避けるオーナーもいる。ここでは、共有ランドリールームに関する一般的な俗説をいくつか明らかにし、不動産オーナーがその価値についてより深く理解できるようにする。

神話その1：ランニングコストが高すぎる。

不動産オーナーとして、あなたは財政的に意味のある投資しかしない。また、ランドリー施設の運営にかかるコストを考えると、ほとんどの人は単に割に合わないと考えている。機器の購入費、修理費、光熱費など、コストが高すぎて割に合わないようだ。

現実ランドリー施設は、不動産オーナーにとって重要な投資である。それは間違いない。しかし、多くの人はこの投資がもたらすROIを理解できていない。適切に運営されたランドリールームは収益性が高いだけでなく、入居者の定着率も高めることができる。何年もかけて何倍もの元を取ることができる投資なのだ。

神話その2：テナントは使わない。

当然のことながら、オーナーはテナントが使わないものにお金をつぎ込むことをためらう。結局のところ、賃借人があなたの提供するものを利用しなければ、それは本質的にお金の無駄なのだ。残念なことに、敷地内のランドリー施設の代わりにコインランドリーを住民が選ぶというのは、不動産オーナーの間でよくある俗説だ。

現実ランドリー設備は、賃貸物件で最もよく使われる共有スペースのひとつです。大多数の人が毎週2回洗濯をしており、3分の1近くが毎日洗濯をしている！現在、別の場所で洗濯をしているテナントでさえ、道路を通らずにホールを通ることに喜んで落ち着くだろう。敷地内のランドリー施設は、テナントが時間と費用を節約できるため、非常に便利である。

神話その3：ランドリー施設には、膨大な監視が必要である。

ランドリー施設に関するもうひとつのよくある誤解は、所有者がランドリー施設に要する時間の長さである。すでにマルチテナント物件を管理することで精一杯なのだから、これ以上気を使うようなことをするのは馬鹿げている。

現実最新鋭の設備を備えた近代的なランドリー施設は、ほとんど自動化されており、オーナーの日常的な監視は必要ない。コインランドリーに必要なのは、機械から現金やコインを回収し、たまに掃除をし、たまに起こる設備の問題を管理することだけだ。

迷信その4：機器の維持には費用と時間がかかる。

時間」と「お金」である。共有ランドリー施設は純損失だと考える人が多いのはそのためだ。機器の故障や不具合にまつわる怖い話は、業務用ランドリー機器には常にメンテナンスが必要で、その結果、時間と投資が無駄になるという俗説を助長している。

現実最新で高性能、最高品質の業務用ランドリー機器には、最小限のメンテナンスしか必要ありません。不動産所有者は、低品質の中古機械を購入する誘惑に負けることで、時間と費用の浪費を避けることができる。さらに、修理の心配をする必要がないように、即日で手頃な価格のメンテナンスを提供しているプロバイダーも見つけることができる。

神話その5：業務用設備には莫大な費用がかかる。

共同ランドリー施設にまつわる強いデマのひとつに、新しい業務用機器を追加するコストがある。不動産所有者は、真新しい洗濯機や乾燥機の値札を一瞥するだけで、そのアイデアに即座に尻込みしてしまう。

現実：新しい業務用機器が高価なのは事実だ。しかし、共有ランドリー施設を開設するために必要な洗濯機と乾燥機を、不動産管理者が入手する別の方法がある。商業プロバイダーの中には、完全に無料で機器を設置してくれるところもあれば、収益のほんの一部しか必要としないところもある。余計な手間をかけることなく、機材を無料で手に入れることができるのだ！

信頼できる業務用ランドリー業者はどこにあるのでしょうか？これ以上探す必要はない！コイン・メーター・カンパニーは、北西部全域の地元不動産所有者に、最新式のランドリー機器を無料で提供してきた。また、スムーズな走行を維持するための定期点検も行っています。お気軽にお問い合わせください。

大学生がランドリー施設に求めるもの

大学生専用のアパートメントを経営している場合でも、大学生が入居者の大部分を占めることを望んでいる場合でも、施設の洗濯に関して留意すべき重要な点がいくつかある。入居者の主な目的は洗濯物をきれいにすることですが、それぞれの層には独自の期待があります。

大学生も例外ではない。ランドリー施設を正しく設置すれば、学生が洗濯をするのに最適な場所になり、毎年学生を惹きつけるアメニティになります！ここでは、大学生がランドリー施設に求めるものを見てみよう。

セキュリティ機能
ランドリー施設がキャンパス内やアパート内にある場合を除き、いくつかの安全機能を導入することが望ましい。このような保護措置により、大学生はより安心して施設を利用することができます。利用者の安全を守るだけでなく、これらの安全対策は、ランドリー施設を破壊行為から守るためにも有効です。

ドアと窓の鍵は、最も基本的で効果的なセキュリティである。本当に次の段階に進みたいのであれば、24時間体制の監視システムを導入することもできる。あなた自身、施設の他の所有者、キャンパス警察、緊急対応者を含む、関連する緊急連絡先のリストを追加することも、大きな安全対策となります。

WiFi接続
21世紀に入り、人々はあらゆる公共の場所でWiFi接続ができることを期待するようになった。これは、キャンパス内で常につながっていることに慣れている大学生に特に当てはまる。宿題を片付けたいときでも、好きな番組に追いつきたいときでも、大学生は信頼できる強力な接続があることに感謝するだろう。

競合他社に差をつける優れた方法だ。ただ、必ず宣伝すること！オープンなネットワークが心配なら、パスワードを設定してコインランドリー全体に掲示し、利用者だけがWiFiにアクセスできるようにすることもできる。

洗濯のヒント
大学生は自分の洗濯の仕方を知らないということで、よく厳しいことを言われるが、それには真実もある。大学では、多くの学生が初めて自分で洗濯をすることになる。ランドリー施設を大学生にとって理想的な場所として確立する素晴らしい方法は、住民に役立つ洗濯のヒントを提供することで、このニーズに応えることである。

施設内やウェブサイトに、大学生の洗濯のコツをまとめたカンニングペーパーを掲示し、洗濯の基本を案内することもできる。さらに一歩進めたいのであれば、さまざまな負荷とそれに対応する洗濯機の設定をグリッドで作成し、大学生が何をすべきかを正確に把握できるようにすることもできる。それは、長い道のりを歩むことができる小さなジェスチャーです！

ダイナミック決済オプション
大学生は便利さに慣れており、ランドリー施設でもどこでも便利さを求めるようになっている。施設をより利用しやすくする素晴らしい方法は、複数の支払い方法を提供することだ。全国的な硬貨不足だけでなく、大学生が洗濯のために小銭をたくさん持っているとは限らない。

幸いなことに、複数の支払い方法に対応した有能な業務用機器を手に入れることは難しくない。例えば、コイン・メーター・カンパニーは、コイン、クレジットカード、デビットカード、さらには特殊なランドリーカードにも対応する業界トップクラスの洗濯乾燥機を提供している。これらのダイナミックな支払いオプションは、潜在的な収益も増加させる。

アパートや寮のランドリー・ルームをアップグレードしたい方には、ぴったりの場所です！コイン・メーター・カンパニーは、業務用ランドリー機器の地元大手プロバイダーである。私たちは、数え切れないほどの住宅オーナーや管理者がランドリー施設を最適化することで、入居者の定着率を高め、満足度を高めるお手伝いをしてきました。